Warunki zabudowy terenu

Oświadczenia firm, które zobowiązują się przyłączyć nam media typu gaz, prąd, wodę

Dokument zaświadczający, że mamy prawo budować na działce

Rozpatrzenie wniosku trwa do 2 miesięcy, a po wydaniu musimy odczekać jeszcze 2 tygodnie, aby decyzja się uprawomocniła. W tym czasie możemy wybrać kierownika budowy, jeżeli nie zrobiliśmy tego wcześniej. 7 dni przed rozpoczęciem budowy należy jeszcze pamiętać o zgłoszeniu rozpoczęcia budowy do inspektorat nadzoru budowlanego. Kierownik budowy jest zobowiązany odebrać z inspektoratu i prowadzić dziennik budowy, oprócz oczywiście prowadzenia i nadzorowania wszelkich robót budowlanych.

Po spełnieniu tych wszystkich wymogów, możemy nareszcie przystąpić do budowy naszego upragnionego lokum.

Budowa domu od pierwszych prac do pozwolenia na mieszkanie

Jak wygląda rozpoczęcie budowy domu, kiedy otrzymaliśmy już upragnione pozwolenie na budowę? Prace rozpoczynają się od zabezpieczenia terenu i wyznaczenia, gdzie ma stanąć budynek, zgodnie z projektem. Miejsce to wyznacza geodeta. Następnie wykonuje się podkop na fundamenty. Wszelkie doły muszą mieć odpowiednie spadki, aby ziemia z nich się nie osuwała.

Etapy budowy domu – stan surowy

Gdy wszystko jest rozpoczęte, budowlańcy zaczynają od postawienia fundamentów, zaizolowania ich oraz doprowadzenia pierwszej części kanalizacji. W kolejnym etapie powstają ściany i stropy, a także wylewane są żelbetonowe schody, jeżeli architekt przewidział je w projekcie. Następnie fachowcy zajmują się przygotowaniem więźby dachowej oraz pokryciem dachu. Jest to zamknięcie stanu surowego.

To nie koniec budowy domy

Od zamknięcia stanu surowego do zamieszkania w wymarzonym domu dzielą nas jeszcze:
– Zamontowanie wszelkich instalacji: wodnej, gazowej a także kanalizacyjnej,
– Odbiór tychże instalacji przez odpowiednie instytucje,
– Otynkowanie ścian
– Zrobienie wylewki na podłogach
– A także prace wykończeniowe.
Nie zawsze ta sama ekipa, która zajmowała się budową domu, zajmuje się również wykańczaniem go. Czasami lepiej zamówić brygadę, która jest wyspecjalizowana w danej części budowy domu.

Ostatnie formalności do załatwienia

Po zakończeniu budowy, należy zaistniały fakt zgłosić do inspektoratu nadzoru budowlanego, tego samego, gdzie zgłaszaliśmy rozpoczęcie budowy. Inspektorat powiadomi nas o dokumentach, które należy złożyć na zakończenie budowy. Po 21 dniach, jeżeli nie uzyskamy opinii negatywnej, możemy nareszcie wprowadzić się do naszego wymarzonego domu.

Budowa domu – czy i jak się za to zabrać

Powody budowy domu są różne. Jedni od zawsze mieszkali na wsi, inni uciekają ze zgiełku miasta na jego obrzeża. Jednym i drugim ciężko zabrać się za budowę swojego wyśnionego domu. Czy budowa domu w obecnym czasie to dobry pomysł, a jeśli tak, jak się za to zabrać?

Dom – budować, czy kupować?

Zalet zakupu gotowego domu jest wiele, a wśród nich najważniejsze to:
– możliwość obejrzenia i zaakceptowania finalnego budynku, nic nie trzeba sobie wyobrażać,
– oszczędność czasu,
– oraz przewidywalność kosztów.
Gdy w okolicy nie ma domu, który odpowiada waszym potrzebom, wtedy warto wziąć pod uwagę wybudowanie własnego domu lub zamówienie domu „pod klucz” czyli takiego, który ktoś wybuduje od początku załatwiając wszystkie sprawy za nas, a nam pozostanie tylko zapłacić i w nim zamieszkać.

Jak przymierzyć się do budowy domu

W pierwszej kolejności należy określić budżet oraz swoje potrzeby, a także wybrać lokalizację na dom. Aby określić koszty, należy wybrać technologię. Nie ma technologii najtańszej ani najdroższej, ale w zależności od swoich potrzeb powinniśmy poradzić się architekta, co wybrać. Do wyboru mamy między innymi tradycyjną cegłę, różne systemy pustaków ceramicznych, beton komórkowy, domy z balii, domy prefabrykowane, a także domy w technologii szkieletowej, które są bardzo popularne na zachodzie, a u nas jeszcze mało znane. Warto mieć też na uwadze, że podczas budowy domu, pojawiają się wciąż nowe, nieplanowane koszty i nigdy nie jesteśmy w stanie do końca przewidzieć, ile będzie kosztowała nas budowa domu.

Wymiana okien

Kiedy remontujemy dom lb mieszkanie to często musimy zmierzyć się z wymianą okien. Nowe meble nie będą wyglądać pięknie, jeżeli będą stały obok starych okien. Nowe okno to doskonały pretekst by parapet przy nim również został wymieniony albo, chociaż odnowiony. Można go śmiało pomalować, okleić folią dekoracyjną albo kupić parapet renowacyjny. Jest to nakładka, którą montuje się na stary parapet. W kuchni dobrym rozwiązaniem jest obłożenie parapetu płytkami ceramicznymi. Najpopularniejsze parapety to te plastikowe. Są najłatwiejsze w użyciu, łatwe do sprzątania i służą na lata. Mogą imitować drewno lub kamień. Parapety z prawdziwego drewna bądź kamienia są dużo droższe. Jeżeli robi remont mieszkania tymczasowego (np. mieszkania studenckiego) to nie warto inwestować w drogie materiały. Podczas szalonej imprezy coś może zostać zniszczone. Ponadto wiele studentów po zakończeniu studiów w swoim mieście wyjeżdża z niego za pracą lub przeprowadza się znów do swojego domu. Warto zamówić dobra firmę do wymiany okien. Fachowcy mówią, że nawet 70% nowych okien w Polsce zostało źle zamontowanych. Jeżeli zamówiona przez ciebie ekipa jest nieterminowa to wiedz, że lepiej z niej zrezygnować. Powiadom o tym handlowca lub szefa firmy. Zaoszczędzisz innym problemów, a być może szef załatwi te sprawę z pracownikami. Ponadto, jeżeli ekipa do montażu okien użyła jedynie pianki to również jest to niewybaczalny błąd, który powinieneś reklamować.

Kominki na raty

W każdym sklepie praktycznie za każdy sprzęt możemy płacić ratami. Jest to bardzo pomocne w przypadku osób, które potrzebują zakupić dane urządzenie, ale niestety ich na to nie stać. Nie wszyscy jednak są w stanie uzyskać sprzęt na raty. Muszą najpierw spełnić odpowiednie wymagania i przedstawić na przykład zaświadczenie o pracy przez okres, na który zamierzamy wziąć urządzenie na raty. Jednak w niektórych przypadkach możemy jedynie przedstawić fakturę za prąd czy też wodę. Taka sama sytuacja jest w przypadku kominków, które mimo wysokiej ceny chcielibyśmy zakupić. Nie musimy już zbierać całej kwoty, a możemy wziąć nasz kominek na raty. Musimy się jednak zorientować, jakie raty przewiduje sprzedawca kominków. Może się okazać, że cena kominka może być rozłożona jedynie na dziesięć rat, przez co będziemy musieli spłacać te kilkaset złotych miesięcznie. Z tego też względu przed zdecydowaniem się wzięcia kominka na raty powinniśmy dokładnie zorientować się w ofercie, gdyż nie każdy kominek może posiadać taką opcję.

Załatwianie robotników do budowy domu

Nie jesteśmy wszystkiego w stanie zawsze zrobić przy budowie domu. Tak bywa często gdy nie jesteśmy w stanie zrobić pewnych rzeczy o których nie mamy zielonego pojęcia jak zrobić. przykładem może być, stawianie fundamentów, albo elektryka która będzie oświetlała nasz dom. Jeżeli nic na ten temat nie wiemy, to nawet się za to nie bierzmy bo zrobimy sobie tylko krzywdę. Wtedy jedyną rzeczą potrzebną do rozwiązania jest załatwienie pracowników do budowy naszego domu. Bardzo ważne jest by załatwić odpowiednich, takich którym będzie można zaufać że wykonają swoją robotę dobrze i nie będą się przy tym ociągać. Co w takim razie zrobić. Otóż musimy sprawdzić opinie o danych pracownikach, jeżeli mamy zamiar zatrudnić kogoś z naszego miasta to popytajmy innych jak wygląda ich robota choćby na dachu. Bywa tak że możemy robotników przyłapać na piciu alkoholu i dlatego też musimy wiedzieć kogo zatrudniamy. Jeżeli mamy znajomego którego bardzo dobrze znamy i wiemy jaki jest a zna się na fachu i wszystkim co wiąże się z budową domu to poprośmy jego o pomóc i zatrudnijmy go jako swojego pracownika. Wtedy będziemy mieli pewność że nasz wybór był dobry. Natomiast można poszukać także w internecie dobrych firm które oferują swoich pracowników budowlanych i są to prawdziwi fachowcy którym zależy na dobrej opinii. Poszukajmy tylko adresu biura lub numeru telefonu i praktycznie mamy już wszystko załatwione.

Jak wystroić wnętrze domu

Gdy doszliśmy do takiego etapu że praktycznie możemy się wprowadzać do naszego domu to jedyna rzecz jaka nam pozostaje to umeblowanie go oraz odpowiednie udekorowanie. Tak zwana pielęgnacja domu będzie już w dużej mierze zależała od nas. Wiadomo oczywiście że jeśli kogoś stać na projektanta wnętrz to może sobie pozwolić na coś takiego a jeśli nie mamy takiego wyboru albo jeśli sami chcielibyśmy decydować o tym jak będzie wyglądał nasz dom od wewnątrz to nie robimy nic innego jak bierzemy się za robotę. najlepiej wspólnie z rodziną zająć się malowaniem i zdecydować jakie kolory będą pasowały do wystroju oraz każdego z nas. Być może nasze dzieci będą nalegały na taki kolor jaki chcą i chcąc im pokazać że ten pokój będzie ich takim małym kątem to pozwólmy im na to przecież nie sprawi to końca świata a nasze dzieci będą bardziej pewne że mają coś do powiedzenia oraz mogą o czymś zadecydować. Kolejna rzecz to meble. Wybierajmy takie które rozświetlą nasz dom i będą naprawdę przyciągać wzrokiem oraz punktem zazdrości ze strony sąsiadów albo znajomych którzy będą ciekawi gdzie je zakupiliśmy. Na końcu jak wiadomo robimy małe poprawki i ustrajamy balkon wielkimi pelargoniami a w ogrodzie stawiamy ogromną huśtawkę oraz grilla i nie bierzemy się za nic innego jak tylko mieszkanie z domu i cieszenie się każdym metrem jaki pokonujemy oraz szczęściem naszych najbliższych którzy widzą że mają swoją dziuple w której mogą czuć się bezpiecznie.

Gdzie zbudować dom

Chcąc wybudować dom zadajemy sobie pytanie gdzie ma on stać. Najlepiej żeby był tam gdzie sobie wymarzymy, jednak bywa to niemożliwe ze względów prawnych. Natomiast istnieje taka możliwość że posiadaczem tej ziemi może być jakaś osoba którą znamy i możemy się z nią w jakiś sposób dogadać. Kolejna sprawa to trochę formalności z jakimi musimy sobie poradzić ale nie będzie jej na tyle dużo że zajmie nam to całe dnie i noce. Po prostu musimy być przygotowanie na takie sprawy związane z budowaniem domu. Kolejna istotna rzecz to podjęcie prac na takiej działce. Potem wszystko idzie jak z płatka. Jednak najważniejsze o by mieć gdzie wybudować nasz dom. Jednak bywa też tak że możemy po prostu wykupić działkę gdyż akurat jest na sprzedaż i widnieje nawet na tabliczce cena oraz wielkość. Sprawdzamy wtedy czy nam się to opłaca oraz czy miejsce jest dogodne. Być może własnie o takim miejscu myśleliśmy a być może nie i to skłania nas do dalszego szukania. Ważne to by mieć jak najbliżej do pracy i ośrodków publicznych takich jak szpital, szkoła czy sklep. Wiadomo że nie wybudujemy się na jakimś polu gdzie nie ma śladów życia i mamy kilkadziesiąt kilometrów do miasta. To absurdalna sprawa i pewnie nikt nie podjąłby takiej decyzji. Musimy szukać w internecie albo popytać znajomych czy nie słyszeli o sprzedaży działki to mogą być istotne informacje które naprowadzą na na cal i przyspieszy robotę na budowie.

Jak wybudować dom

Pewnie chcąc wybudować dom zastanawiamy się jak to zrobić. Być może wydaje się to nam niemożliwe do zrealizowania gdyż nie potrafilibyśmy się zająć pracą związaną w włożenie tego domu i pozostałymi rzeczami jakie się z tym wiążą. Otóż nic mylnego, wiadomo jest trochę rzeczy jakie trzeba załatwić ale nie są one trudniejsze od tego co uczono nas w szkole. Jeśli możemy polegać tylko na sobie to wiadomo robimy wszystko sami i nie liczymy na pomoc innych. Wtedy to jeśli znamy się na fachu to jesteśmy sami postawić dom i to od postaw. Natomiast jeśli nie jest tak to niestety musimy być skłonni załatwić sobie fachowców którzy szybko uwiną się z robota a my w tym czasie będziemy robić coś innego. Jeżeli jednak mamy taką możliwość że nie sprawi nam trudności wydać dużej sumy pieniędzy to praktycznie wszystko zrobią dla nas pracownicy a my się nie obejrzymy i już będzie stał nasz dom, dokładnie tak gdzie chcieliśmy i jedyne co będziemy musieli zrobić to spakować rzeczy ze starego domu i wprowadzić się do nowego. Każdy by tak chciał jednak rzeczywistość bywa inna i trzeba się z tym liczyć. Nie możemy jednak myśleć że nie damy rady bo wtedy do niczego nie dojedziemy, a chcielibyśmy by ten dom był zamieszkiwany przez nasze dzieci i później przez wnuki i przejmowany z pokolenia na pokolenie gdzie cała rodzina będzie się zjeżdżać i razem świetnie spędzać czas w tak dużym gronie. W końcu będziemy mieć do woli miejsca by każdego ugościć.

Budowanie domu

Każdy marzy o tym by mieć własny dom. Pewnie skłania go to chęć zmieszczenie dużej rodziny jaką posiada, albo nienawidzi swoich sąsiadów którzy są wredni i podstępni i po prostu uprzykrzają nam życie. Czy to tak ogólnie dobrze jeśli myślimy w ten sposób i czy jest to możliwe takie wybudowanie domu jakie właściwie chcemy czy marzymy. jest to możliwe i bardzo bliskie naszemu osiągnięciu nuż myślimy. Jak to jest właściwie możliwe. Otóż każdy kto nie ma problemu z pieniędzmi wiadomo, załatwia tylko pracowników którzy wykonają całą robotę a my na świeżo wchodzimy do domu i możemy już w nim mieszkać. mamy tam wszystko ogrzewanie, dostęp do wody albo też światło. To są prawdziwe warunki by móc mieszkać w takim domu. By nie naprzykrzać sobie sprawy wystrojem załatwiamy projektanta wnętrz który ustawia meble i robi nasze wnętrze za nas a my znowu nic nie musimy robić lecz tylko cierpliwie czekamy na gotowe lub zajmujemy się innymi sprawami. Jednak są tacy których nie stać na taką możliwość i mamy także rozwiązanie. W takim wypadku można wziąć kredyt gotówkowy lub hipotekę która rozwiąże nasze problemy i sprawi że marzenie zostanie zrealizowane i będzie bliżej naszego celu. wtedy wybierzemy sobie wysokość raty i możemy już tylko zastanawiać się gdzie ustawimy naszą ulubioną kanapę oraz jakie pokoje wybiorą sobie dzieci. Nie ma nic niemożliwego a jeśli chcemy więcej się dowiedzieć o tym jak wziąć kredyt to możemy się skontaktować z jednym z pracowników takiego banku.

Nowy dom, za gotówkę, na kredyt a może jeszcze inaczej?

Każdy z nas marzy by zbudować własny dom. Jednakże nie zawsze starcza nam na to funduszy. Czy warto w takim przypadku udać się do banku po kredyt? Najlepszym rozwiązaniem jest oczywiście wybudowanie nowego domu za gotówkę. Dzięki temu mamy pewność że nikt nam tego domu nie odbierze, nawet jeśli stracimy na jakiś czas pracę. Takiej pewności nie możemy natomiast mieć w przypadku kredytu. Ta opcja (tj. wzięcie kredytu) powinna być uznawana za ostateczność. Jak powszechnie wiadomo koszta spłaty kredytu są bardzo wysokie. Biorąc kredyt na 30 lat za nasz dom zapłacimy prawie dwa razy tyle co w przypadku gdybyśmy stawiali go za własne pieniądze. Co więcej jeśli nasze zarobki są niskie szansa na przyznanie nam kredytu jest bardzo niska lub wręcz zerowa. Dlatego jeżeli brakuje nam pieniędzy na budowę mieszkania a istnieje taka możliwość powinniśmy zaoszczędzić dodatkowe fundusze. Przez ten okres możemy zamieszkać z rodzicami, lub poprosić ich o pożyczenie nam pieniędzy. Taka pożyczka wewnątrzrodzinna jest o wiele lepszym rozwiązaniem niż pożyczka z banku. Po pierwsze, nie będzie nas obowiązywało oprocentowanie stosowne przez bank oraz odsetki. Po drugie, w przypadku gdy nie mamy akurat pieniędzy by oddać umówioną część, o wiele łatwiej jest w tej sprawie porozumieć się z rodziną niż bankiem który może wkroczyć na drogę sądową. Z taką pomocą o wiele łatwiej będzie nam spełnić swoje marzenia i zbudować nowy dom.

Gdzie postawić nowy dom? Na wsi czy w dużym mieście?

Zanim zaczniemy budować nowy dom warto się zastanowić jaka okolica będzie nam bardziej sprzyjała. Lepiej postawić dom na wsi i dojeżdżać od kilku do kilkunastu kilometrów do pracy czy może postawić na wielkomiejską dżunglę? W dużej mierze to sprawa indywidualna lecz każde z tych rozwiązań ma swoje zalety. Budując dom na wsi uciekamy przed zgiełkiem dużego miasta, smogiem, ruchem ulicznym lecz także cywilizacją. Jeśli najważniejsze po powrocie do domu jest dla nas zasiąść z rodziną wspólnie przed telewizorem i coś w spokoju obejrzeć takie rozwiązanie wydaje się być idealne. Z drugiej jednak strony ludzie aktywni lubiący wybrać się wieczorem do teatru, kina czy restauracji powinni rozważyć duże miasto. Ma tam miejsce wiele wydarzeń, zarówno kulturalnych jak i sportowych. Istotnym czynnikiem jest również dystans jaki będziemy musieli pokonać do pracy. Dla freelancerów przykładowo dom na wsi nie będzie żadnym problemem, jeśli jednak każdego dnia będziemy musieli pokonać kilkanaście kilometrów w drodze do pracy, w ciągu roku tych kilometrów może się nazbierać nawet kilka tysięcy. Ważnym czynnikiem jest również jedność społeczna. Wieś jest zdecydowanie lepszym miejscem dla ludzi którzy lubią znać całe swoje lokalne społeczeństwo. W mieście możemy o tym zapomnieć ponieważ mieszka w nim zbyt wiele osób i nie bylibyśmy ich w stanie wszystkich spamiętać. Jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie wcześniej wspomniane aspekty wybór na pewno będzie prostszy.

Jak zadbać o ocieplenie nowego domu?

Podczas budowy nowego domu warto się zastanowić jak dobrze ogrzać nasz budynek. Należy pamiętać że po zbudowaniu nasz dom trzeba jeszcze utrzymać, a jeśli chodzi o koszta największą ich część pochłania oczywiście ogrzewanie budynku. Podczas budowy naszego domu powinniśmy dokładnie rozplanować system ciepłowniczy naszego budynku tak aby wydajnie i tanio go ogrzewać. Musimy zadbać nie tylko o to by w domu było ciepło lecz także by jak najmniej ciepła z niego uciekało. Aby zapobiec ubytkom ciepła zdecydowanie najlepszym rozwiązaniem jest zastosowanie styropianu na elewację. Materiał ten świetnie trzyma ciepło co sprawi że jego koszta szybko zwrócą się w postaci zaoszczędzonych pieniędzy na ogrzewaniu. Co więcej materiał ten można bez problemu pomalować i dostosować do swoich potrzeb. By uniknąć uciekania ciepła z naszego domu konieczne są również szczelne, plastikowe okna. Jeśli chodzi o ogrzewanie naszego domu możemy rozważyć tradycyjny piec CO wraz z kaloryferami. Takie rozwiązanie powinno okazać się tanie w eksploatacji oraz efektywne. Jeśli natomiast interesują nas ekologiczne rozwiązania naszą uwagę powinny przykuć panele słoneczne. Dzięki nim nie będzie potrzebny nam opał ponieważ energia potrzebna do ogrzania naszego mieszkania wytwarzana będzie w sposób naturalny z promieni słonecznych. Zdecydowaną wadą tego rozwiązania z pewnością są aktualne ceny. Za jeden panel tego typu trzeba zapłacić od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Dobre rozplanowanie pomieszczeń w nowym domu

Podczas budowania nowego domu warto dokładnie przemyśleć rozplanowanie pomieszczeń. Ich odpowiednie ułożenie oraz ilość zapewni że dom będzie harmonijny oraz spójny. Ilość pokoi będzie oczywiście zależała od ilości osób które mają w nim zamieszkać. Dla rodziny z dwójką dzieci (którą uznamy za modelową) rozsądnym rozwiązaniem jeśli chodzi o główne pomieszczenia będą: cztery pokoje dla każdej z osób, sypialnia dla małżonków, pokój gościnny dwie toalety, łazienka, kuchnia oraz salon. Wszystkie te pokoje najlepiej podzielić na parter oraz piętro. Na parterze powinny zostać usytuowane następujące pomieszczenia: toaleta, łazienka, kuchnia oraz salon. Sprawi to że wciągu dnia nie będziemy zmuszeni biegać między parterem a piętrem ponieważ wszystkie najważniejsze pomieszczenia będą pod ręką. Na piętrze natomiast swoje miejsce zajmą: druga toaleta, pokoje osobiste, pokój gościnny oraz sypialnia dla małżonków. Dzięki takiemu rozwiązaniu na piętrze znajdą się pomieszczenia używane głównie w porach wieczornych i nocnych. Jeśli chodzi o strych, lub poddasze jego rozmiar zależał będzie od naszych potrzeb. W przypadku gdy mamy duże zapotrzebowanie na przechowywanie niepotrzebnych rzeczy możemy również pomyśleć o piwnicy. Takie rozmieszczenie pomieszczeń w naszym nowo wybudowanym domu sprawi że będzie się łatwo dostać do każdej jego części, każdy członek rodziny będzie posiadał swój pokój oraz można będzie bezproblemowo przyjmować gości na noc.

Jaką lokalizację wybrać pod budowę domu?

Mając w planach budowę domu pierwszym krokiem który powinniśmy rozważyć jest jego lokalizacja. Jest to jeden z niewielu aspektów którego nie możemy zmienić w przyszłości więc wybór ten powinien być dokładnie przemyślany. A więc na co powinniśmy zwrócić uwagę? Na pewno dobrym pomysłem jest postawienie domu blisko przystanków komunikacji miejskiej. Nie zawsze mamy ochotę poruszać się po zakorkowanym mieście samochodem a i dzieci mogą z tego skorzystać (np. dojeżdżać do szkoły autobusem lub zamiast prosić nas o podrzucenie samemu pojechać samemu komunikacją miejską). Kolejnym ważnym czynnikiem jest bliskość natury. Dla większości ludzi o wiele lepszym widokiem z okna będzie pachnący, zielony las iglasty niż betonowe blokowisko. Co więcej taka lokalizacja sprzyja organizowaniu rodzinnych wycieczek, uprawianiu sportu oraz innym aktywnościom fizycznym. Bliskość do miejsca pracy jest również nie bez znaczenia. Co roku spędzamy, czy to w samochodzie czy w środkach komunikacji miejskiej, setki godzin na dojazdy do pracy. Warto więc zadbać by czas ten był jak najkrótszy. a zaoszczędzony czas spędzić z rodziną. Na koniec warto zapoznać się z najbliższą okolicą aby zapobiec wszelkim niespodziankom. Wysypisko śmieci, spalarnia odpadów czy inne tego typu zakłady raczej nie są pożądane przez większość ludzi w pobliżu ich domu. Dlatego warto się dowiedzieć czy w miejscu gdzie ma powstać nasz nowy dom nie znajdziemy tego typu placówek.

Firmy budowlane

Wiele firm budowlanych specjalizuje się w zakresie różnego rodzaju działań remontowych. Wśród takich firm możemy jednak wyróżnić zarówno te, których działalność ukierunkowana jest przede wszystkim na prace remontowe i budowlane zlecane przez duże przedsiębiorstwa, a więc również te prowadzone na terenie miast, jak i na te, które specjalizują się w mniejszych zleceniach remontowych, budowlanych i wykończeniowych prowadzonych na potrzeby klienta indywidualnego.  Firmy budowlane obecnie jednak przyjmują praktycznie każde proponowane im zleceni, gdyż duża konkurencja wymusza wielobranżowość i szerokie spektrum działania. Praca w takiej firmie nie należy jednak do prostych , lekkich i przyjemnych. Wymaga ona bowiem doskonałego zorganizowania, wiedzy i umiejętności praktycznych, niezależnie od zajmowanego stanowiska. Cennym elementem są również materiały budowlane, których zakupu powinni dokonywać specjaliści, gdyż osoby nie posiadające wiedzy  w tym zakresie, mogą dokonać złych wyborów, co będzie się wiązało z czasochłonną i uciążliwą procedurą zwrotu towaru i zakupu nowego. Budując nieruchomość, lub też zlecając jej remont, należy więc pomyśleć o wszystkim i szczegółowo zaplanować działania.

Pomoc fachowców

W kwestiach budowlanych i remontowych, pomoc fachowców jest elementem absolutnie niezbędnym. Dla osób kompletnie pozbawionych wiedzy na temat branży budowlanej, przygotowanie projektu budowy lub też remontu, wybór materiałów budowlanych i wiele innych aspektów związanych z tą kwestią jest niezwykle skomplikowany. Każdy kto planuje działania budowlane w swojej nieruchomość, pragnie zrobić to jak najlepiej i najefektywniej. W związku z tym stara się więc o dobre materiały i najlepszych fachowców, w miarę swoich możliwości finansowych. Materiały budowlane są często więc wybierane przez firmy zatrudnione do przeprowadzenia takiego działania. Zakup na własną rękę, nawet w przypadku posiadania szczegółowych instrukcji może bowiem okazać się zbyt skomplikowany. Wiele osób decyduje się więc na skorzystanie z pomocy fachowców. Faktem jest również, że osoby pracujące w centrach budowlanych, gdzie najczęściej zaopatrujemy się w materiały tego typu, dysponują niezbędną wiedzą i służą pomocą. Pracownicy ci są przeszkoleni w zakresie udzielania tego rodzaju pomocy, a ich wiedza stanowi wystarczające źródło do udzielania  porad, jednak konieczne jest przynajmniej podstawowe określenie czego dane materiały mają dotyczyć i do czego posłużyć, aby taka pomoc uzyskać.

Centra budowlane

Poszukując materiałów budowlanych, najczęściej kierujemy się do centrów oferujących tego rodzaju produkty. Umożliwiają nam one znalezienie w jednym miejscu wszelkich niezbędnych nam produktów, które posłużą do budowy nieruchomości lub tez remontu mieszkania, w zależności od planowanych działań .Centra budowlane zlokalizowane są najczęściej na obrzeżach dużych miast. Zainteresowanie  nimi jest dość spore, z uwagi na dostępność produktów, oraz atrakcyjne ceny jakimi się charakteryzują. Każde centrum budowlane posiada swoje działy poświęcone odpowiednim pracom budowlanym, lub dekoracyjnym . Znajdziemy tam więc nie tylko elementy funkcjonalne do każdego z pomieszczeń, materiały składowe budowli, oraz wszelkie niezbędne śrubki, gwoździe i zawiasy, ale również elementy dekoracyjne, takie jak świeczki, firanki i wiele innych tego typu produktów. Centra budowlane posiadają również wykwalifikowanych pracowników, którzy udzielają pomocy w każdym z problemów natury budowlanej. To bardzo cenne, gdyż taka pomoc fachowa pomaga w dokonaniu wyboru produktów, w momencie gdy przed takim zadaniem stajemy sami. Nie zawsze bowiem zatrudniane firmy budowlane, czy też ekipy remontowe mogą realizować nasze zakupy w tym zakresie, lub tez nie zawsze sami tego chcemy.

Remont mieszkania

Każde mieszkanie prędzej czy też później wymaga profesjonalnego remontu. Jego nieustanne użytkowanie doprowadza bowiem do uszkodzeń, zabrudzeń i innych technicznych mankamentów, które nie tylko są nieestetyczne, ale często również dość niebezpieczne. Remont mieszkania prowadzony jest bardzo często w oparciu o kredyt zaczerpnięty właśnie na ten cel, lub z uzbieranych przez lata oszczędności. Jeśli bowiem kwestia dotyczy dużego remontu, jego koszty mogą być stosunkowo wysokie. W skład tych kosztów wchodzi nie tylko robocizna, a więc praca wykonana przez firmę której zleciliśmy remont, ale również materiały budowlane, które obecnie należą do dość kosztownych. Dokonując remontu mieszkania warto zastanowić się nad tym ile czasu możemy na to poświęcić, gdyż szczegółowy i intensywny remont, oznaczający ingerencję w strukturę budynku, może wiązać się z  koniecznością chwilowej przeprowadzki z miejsca zamieszkania, gdyż nie jest one przystosowane do mieszkania w nim. Wykonując remont warto zwrócić uwagę na wiele innych aspektów, takich jak formalne porozumienie z firmą realizująca remont, a więc zabezpieczenie wszelkich słownych umów dokumentem. Pewność w tym zakresie jest bardzo cenna, chyba że skorzystamy z firmy polecanej przez rodzinę lub znajomych.

Plany budowy

Każda rodzina prędzej czy później ma w planach zakup lub budowę domu jednorodzinnego. Plan budowy jest rozpoczynany na długo przed faktycznym jej powstanie, z uwagi na pewne uwarunkowania związane z tego rodzaju działaniami. Aby móc rozpocząć taką budowę konieczne jest bowiem posiadanie zgody. Nawet będąc właścicielem określonego kawałka ziemi, taka zgodę od urzędu miasta, czy też gminy zdecydowanie potrzebujemy .Plan budowy zakłada wiele innych aspektów , w tym również formalnych. Oprócz zgody są bowiem również potrzebne dokumenty świadczące o budowlanym charakterze działki, oraz akty własności. Dopiero po zakończeniu strony formalnej, rozpoczyna się działania realne, czyli takie, które związane są bezpośrednio z zatrudnieniem firmy specjalizującej się w zakresie prowadzenia budowy, oraz zakup wszelkich niezbędnych materiałów budowlanych, dzięki którym owa budowla może powstać. Materiały budowlane są szczególnie trudnym i żmudnym elementem pod względem wyboru, gdyż ich koszty są zróżnicowane a jakość trudna do określenia na pierwszy rzut oka. W tej kwestii warto wiec poradzić się specjalistów, którzy doskonale znają marki różnych firm i orientują się w zakresie realizacji tego typu działań.

Style budownictwa w Europie

Często możemy spotkać się z pytaniami, dlaczego w danych krajach buduje się domy w określonym stylu, podczas gdy w innych państwach w ogóle nie są one spotykane. Generalnie odpowiedź w tej kwestii wydaje się być logiczna. Przede wszystkim w dużej mierze jest to uzależnione od kwestii finansowych. Ile to razy możemy w Polsce spotkać domy na zewnątrz przypominające styl hiszpański, jednak w całości dostosowane do naszego klimatu. Jeżeli chcemy coś takiego stworzyć, wystarczy dysponować odpowiednią sumą. Poza tym kwestia budownictwa a dokładniej jego stylu jest uzależniona w dużej mierze od warunków klimatycznych. Pamiętajmy, że w krajach zimniejszych, należy nieco większą uwagę przyłożyć do systemów ociepleń. Dlatego też styl budownictwa znany z południa, na północy się raczej nie przyjmie.

Style architektoniczne

Budownictwo w niemalże całej Europie przechodziło przez liczne metamorfozy. Generalnie nie da się scharakteryzować tego tematu, biorąc pod uwagę wszystkie kraje na naszym kontynencie. To, co na zachodzie dziś jest powszechne, to na ogół na wschodzie jest w dalszych ciągu nowością. Cechy architektoniczne poszczególnych krajach są uzależnione od kilku czynników. Jednym z najważniejszych są przede wszystkim warunki finansowe konkretnych państw. Nie bez znaczenia są tutaj także kwestie związane z klimatem. Budownictwo znane bowiem z południa Europy, niekoniecznie by się sprawdziło na północy i odwrotnie. Ze względu na to, że nasz kontynent leży w kilku strefach klimatycznych, spotykamy się tak z różnymi stylami architektonicznymi.

Stare miasta

W całej Europie można spotkać stare budynki w centrach miast. Budowane one były nawet setki lat temu, a mimo to stoją niewzruszone do dnia dzisiejszego. Dzisiejsze budowle na pewno tyle nie wytrzymają, dlatego trzeba docenić starą architekturę. W naszym kraju też nie brakuje miejsc gdzie można znaleźć kamienice, które mają po 700 lat. Prym pod tym względem wiedzie Kraków. Takie miasta przyciągają wielu turystów z całego świata. Każdy na własne oczy chce zobaczyć stare, a mimo wszystko nadal mocne budownictwo. Stare miasta przetrwały nie jedno i na pewno wytrzymają jeszcze więcej. Kto jeszcze nie widział w Europie czy w Polsce starych kamienic, kościołów i innych budynków powinien to jak najszybciej nadrobić.

Jakość budownictwa

Na pewno trudno będzie porównywać jakoś budownictwa w Niemczech do tego, które mamy w naszym kraju. Tam nie liczy się cena, a trwałość tego, co jej budowane. Lepiej dołożyć jeszcze raz tyle na drogi, co my, ale przez najbliższe kilkadziesiąt lat nie wracać do tematu. Tak samo jest z wszelakimi budynkami, które oddawane są do użytku. Jakość i jeszcze raz jakość to jest właśnie najważniejszy punkt każdej budowy. Kto ma czas budować drogę, a po jej otwarciu zaczynać jej remontowanie? Niemcy są najlepszym przykładem jakości i każde inne państwo powinni brać przykład właśnie z nich. Można ich lubić czy nie lubić, ale powinniśmy ich szanować i przyglądać się ich pracy. U nas chyba nigdy tak nie będzie tak u nich.

Nowoczesna architektura

Dzisiaj w modzie są bardzo nowoczesne budynki, które przyciągają uwagę ludzi. Nie muszą to zaraz być ogromne i bardzo wysokie wieżowce. Wystarczy niski budynek, który będzie urzekał swoją architekturą i będzie miał swoją duszę. Nie jedno miasto po postawieniu kilku ciekawych budynków stało się miejscem gdzie zjeżdżają ludzie z całego świata. W Polsce miało tak samo być w Łodzi, która miała ambitne plany, co do postawienia bardzo oryginalnych budynków. Niestety miasto to ma często tylko i wyłącznie ambitne plany i marzenia. Nowoczesna architektura ma swoich zwolenników i przeciwników. Każdy na pewno znajdzie w niej plusy i minusy. Najważniejsze żeby o niej mówić i przyjeżdżać ją oglądać na własne oczy.

Mieszkania

Rynek nieruchomości bardzo mocno odczuł kryzys w całej Europie. Ludzie zaczęli liczyć każdą złotówkę i nic nie chce wydawać dodatkowych pieniędzy, jeśli nie ma pilnej potrzeby. Cen za mieszkania są bardzo mocno wywindowane w górę, dlatego ludzie po kilka razy się zastanawiają czy warto cokolwiek kupować. Inwestowanie w nieruchomości jest ryzykowne, bo dla przykładu w naszym kraju są one na bardzo wysokim poziomie i można więcej stracić niż zyskać. Budownictwo bardzo mocno napędza gospodarkę, dlatego wystarczy jedno małe tąpnięcie i już są widoczne problemy. Z biegiem czasu na pewno się wszystko zmieni i nie będziemy mieli problemów z zakupem nowego mieszkania czy domu. Czas przecież bardzo szybko leci.

Fachmani, czy zwykła fuszerka?

Poszukując ekipy do budowy domu często jesteśmy zdani na przypadek i los. Trudno przecież ocenić, czy dana grupa pracowników będzie odpowiednia, czy może zorganizuje nam wielodniową imprezę na terenie budowy, zamiast zająć się wylewaniem fundamentów i dalszą pracą. Często nawet wynajem profesjonalnej firmy, za wielokrotnie większe pieniądze, nie daje nam pewności prawidłowej realizacji prac, gdyż firmy te zwykle podnajmują te same ekipy, które znaleźlibyśmy sami. Często również pierwsze wrażenie może być mylne, ludzie wyglądający na niegodnych zaufania okazują się spełniać nasze oczekiwania i realizować budowę zgodnie z planem. Często możemy jednak natknąć się na fachowców, którzy wykorzystując naszą niewiedzę w danym temacie będą chcieli nam wcisnąć zwykłą fuszerkę jako poprawnie wykonaną prace, dlatego warto wynająć do odbioru odpowiednią osobę, chociażby inspektora nadzoru budowlanego, który za odpowiednią opłatą dokona odbioru i kontroli inwestycji.

Zainwestuj w swój dom

Chyba każdy z nas chciałby mieszkać w swoim własnym domu. Przestrzeń, swoboda, brak sąsiadów stukających z góry, dołu i boku, możliwość wyjścia przed własny ganek na własne podwórko i trawnik, trudno przecenić te rzeczy. Budowa domu jest kosztowna, jednak warto przemyśleć, czy nie lepiej zdecydować się na nią, zamiast kupna mieszkania. Często mieszkanie jest nawet droższe niż dom, wiele zależy jednak od lokalizacji. Jeśli posiadamy działkę budowalną, to jesteśmy już na dość dalekim miejscu drogi do własnego domu, jednak nawet, jeśli jej nie posiadamy, to warto monitorować wybrane lokalizacje, gdyż często można odkupić działkę za dobrą kwotę, gdyż jej właściciel nagle potrzebuje pieniędzy. Pamiętajmy, że stawiając dom nie musimy go nawet wykańczać w całości od razu, więc jeśli obawiamy się braku środków pod koniec, to ostatecznie można rozłożyć wykończenie go na kilka miesięcy, czy nawet lat, chociaż oczywiście najlepiej zrobić to od razu, jednocześnie.